Investir ensemble.
dans le flip.
Plusieurs investisseurs, une opération de flip immobilier : achat, rénovation, revente. Vous partagez la plus-value — sans gestion locative ni détention longue.
Plusieurs investisseurs,
une opération de flip.
Le club deal réunit plusieurs investisseurs autour d'une seule opération : acheter un bien sous le prix du marché, le rénover, le revendre. À la revente, la plus-value est partagée au prorata de votre mise. Cycle court, transparence totale, aucune gestion de votre côté.
Opération #DRN-014
Villa · Marbella
Achat sous le prix
Nous sourçons des biens avec un fort potentiel de plus-value, en Espagne.
Rénovation coordonnée
Travaux chiffrés, artisans locaux, suivi de chantier avec photos.
Revente optimisée
Mise en marché au bon prix, négociation et signature chez le notaire.
Gains partagés
Plus-value répartie au prorata de votre investissement.
Le club deal
s'adapte à votre profil.
Trois profils d'investisseurs qui rentrent en club deal :
Vous voulez du rendement
Cibler des plus-values à 12-24 mois, sans bloquer votre capital sur 10 ans.
- Cycle court 12-24 mois
- Pas de détention longue
- Plus-value partagée
Vous vivez à l'étranger
Investir en Espagne depuis l'étranger, sans gestion locative ni déplacement.
- 100% à distance
- Aucune gestion locative
- Suivi photos en continu
Vous voulez diversifier
Exposer votre capital à l'immobilier sur des opérations concrètes et vérifiées.
- Ticket dès 5 000 €
- Plusieurs opérations possibles
- Risques encadrés
Votre argent,
protégé à chaque étape.
Chaque opération de club deal est isolée dans un véhicule dédié (SPV) et vos fonds transitent par Lemon Way, un établissement de paiement régulé. Vous investissez en toute confiance, depuis l'étranger.
Le véhicule SPV
Une SPV (Special Purpose Vehicle) est une société créée pour une opération unique. Le bien, les fonds et la plus-value y sont isolés : aucun risque de confusion avec d'autres opérations. Vous détenez des parts de cette société, au prorata de votre mise.
Lemon Way, partenaire paiement
Lemon Way est un établissement de paiement agréé par l'ACPR (Banque de France). Vos fonds sont déposés sur un compte ségrégué, distinct du compte de l'entreprise, et ne peuvent servir qu'à l'opération. Les décaissements ne sont déclenchés qu'à la validation des jalons (signature notaire, étapes de travaux).
Vous investissez
Votre mise est versée sur le compte ségrégué Lemon Way.
Véhicule SPV
L'opération est portée par une société ad hoc, isolée juridiquement.
Achat & travaux
Les fonds ne sont débloqués qu'aux jalons validés (notaire, artisans).
Revente & versement
À la revente, votre part vous est reversée via Lemon Way.